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              公司新聞

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              美冠丨工程質量問題面面俱到!做好總工指日可待!(三)

              2019年03月15日 熱度:769 ℃

              美冠工程咨詢(遼寧)有限公司

              三、裝飾裝修

              Ⅰ 抹灰--一遍成活,抹灰空鼓

              原因分析

              ① 基層處理不好,清掃不干凈,墻面澆水未保持濕潤或不勻。② 一次抹灰太厚或一遍成活(干縮率較大),及各層抹灰間隔時間太短,使用過時灰。③ 砼構件與砌體界面處未認真鋪設鋼絲網。④ 夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當的噴水養護等。

              防治措施

              ① 抹灰前,應將基層表面清掃干凈,砼表面凸出部分先剔平刷凈,對于蜂窩、凹洼、缺棱掉角處,宜在水泥摻加建筑膠先刷一道,然后用1:3水泥砂漿分層修補,加氣混凝土砌塊墻和砼墻面宜先刷摻水泥重量20%的建筑膠的素水泥漿一道或拉毛,隨刷隨抹灰,基層應提前一天澆水,澆透澆勻,讓基層吸足水分。② 水泥砂漿抹墻面灰應是三遍成活(即7厚1:3水泥砂漿打底兩次成活,7厚1:3水泥砂漿找平、掃毛,6厚1:2.5水泥砂漿罩面、壓實、趕光),各層間隔時間宜在4小時以上(終凝后),砂漿應隨拌隨用,控制在3小時內用完,嚴禁使用過時灰。③ 砼構件與砌體的界面應先刷一道水泥摻建筑膠然后鋪寬度不小于150㎜、直徑不少于0.8㎜的鋼絲網釘牢,立即抹灰,不得在漿面干燥后再抹灰。④ 待抹灰層終凝后適當的噴水養護,養護時不得少于7d,抹灰層在凝結前應防止風干、暴曬、水沖和振動,保證各層有足夠的強度。⑤ 見OA《重慶公司工程部墻面抹灰、室內樓地面空鼓開裂施工控制工程技術導則 》。

              Ⅰ 抹灰--砂漿拌合無計量,未用砂漿拌合機,隨意添加外加劑

              原因分析

              ① 抹灰未作施工配合比(配合比由試驗室出具),拌合時無磅秤計量。② 砂漿拌合機采用臥式攪拌機。③ 未按配合比添加外加劑。

              防治措施

              ① 按設計配合比配置施工配合比,嚴格計量(重量比)。② 砂漿拌合應采用立式砂漿拌合機,不允許使用臥式攪拌機,嚴禁在樓層內攪拌(見《重慶公司工程部施工現場砂漿拌制管理規定》)。③ 現場配制的砂漿,如要添加外加劑等,應按設計要求請試驗室出具配合比,施工中嚴格掛牌執行。

              Ⅰ 抹灰--陰陽角不順直,過梁不水平

              原因分析

              ① 抹陰陽角時,操作不正確。② 過梁下口未找水平線。

              防治措施

              ① 抹陰角貼垂直靠尺時,抹完一面起尺后,抹另一面時應靠尺垂直,用線墜復檢垂直度,陰角交接處的水泥砂漿分兩次完成罩面操作,在靠近陰角處在底子灰上彈垂直線作為抹直的依據,然后抹另一面灰,分兩次抹灰解決陰角不垂直、順直的問題。② 抹過梁下橫邊水泥砂漿時應按房間墻面水平線找過梁下口的水平,然后依照此水平線靠尺抹灰,而不應該從板底向下量。

              Ⅰ 抹灰--開間尺寸超標

              原因分析

              抹灰前未認真檢查房間的對角線、開間、進深尺寸,不按規定打粑、沖柱、使房間不方正。

              防治措施

              ① 室內抹灰前,必須對砼、砌體墻面進行檢測,在房間地面彈“十字線”找方、確定灰靶厚度,保證房間的開間、進深等凈空尺寸。② 室內墻面抹灰前應對房間方正尺寸進行檢查,根據偏差值,在踢腳線(距樓地面150㎜)位置打粑@2000㎜,再復查房間抹灰打粑的尺寸,無偏差后依據打粑的實際厚度沖墻面抹灰厚度的豎向柱。

              Ⅱ 外墻--滲水

              原因分析

              ① 基層水泥砂漿抹灰留槎不正確,罩面灰未拉毛,砂漿原材料不一致,未統一配料,墻面磚未采取勾縫。② 外墻保溫(聚苯顆粒砂漿)在窗洞口處卷邊或未在洞口過梁,立邊靠外側處作截水線。③ 窗洞口后塞口縫隙過大,窗臺流水坡不夠,窗眉鷹嘴坡度不夠返水。

              防治措施

              ① 抹外墻水泥砂漿基層應先將墻面充分濕潤、干凈,砂漿應統一配料,機械拌合,抹灰留槎應按每層為一段,抹灰三遍成活,罩面抹紋不易壓光,搓抹毛面時應輕重一致、上下抽拉、方向一致,墻面磚應采取勾縫(因開縫造成灰縫砂漿不飽滿,水泥水泥膠面破壞,灰縫中產生大量的毛細孔,特別是陰雨天墻體滲水嚴重)。② 凡外墻有保溫層的應窗洞口外側面抹50㎜寬,厚度同墻面保溫層,水泥石粉截水線帶(無窗眉、窗套)。③ 窗洞口與窗框的縫隙應不大于20㎜,后塞砂漿應留5~8㎜的凹槽,嵌縫膠封閉,窗臺坡度應控制在10%~15%,鷹嘴斜度應大于300。

              Ⅱ 外墻--墻磚及石材施工質量

              原因分析

              墻磚及石材和構配件進場驗收不嚴格,施工時未試拼,操作不當。

              防治措施

              ① 材料進場應認真進行驗收檢查,面磚、石材的表面應光潔、方正、平整、質地堅固,其品種規格、尺寸、色澤或圖案應均勻一致,按規定進行抽驗。② 施工前應作樣板,屋面機房處墻面試拼,檢驗后(抗撥)合格后方能大面積施工,面磚拼縫宜采取勾縫。③ 外墻干掛石材幕墻應對龍骨和后置埋件進行嚴格的隱蔽驗收(節點、防銹等檢查)石材的連接件應為不銹鋼,嚴禁使用鍍鋅件。

              Ⅱ 外墻--細部收口

              原因分析

              陰陽角處搭接方式,墻面突出物周圍套割,滴水線(槽)、窗臺、窗眉、窗套、流水坡等施工工藝不正確。

              防治措施

              ① 陽角飾面磚宜45°碰貼(有保溫層的除外),非整磚使用部位應在陰角處,如采取拼貼飾面磚應正面蓋側面,上面蓋下面,飾面磚掛線操作,凡墻面高≥2m應掛面磚下線,≤2m應掛面磚上線。② 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合,邊緣應整齊,墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。③ 飾面磚接縫應平直、光滑、填嵌應連續、密實、寬度和深度應一致。④ 有排水要求的部位應做滴水線(槽),滴水線(槽)應順直,流水坡向正確。

              Ⅲ 樓地面--找平層空鼓開裂

              原因分析

              ① 基層處理不認真。② 未按配合比試配,水灰比過大。③ 振搗不密實,表面未進行二次趕壓。

              防治措施

              ① 應將基層上的浮漿、落地灰等用清灰機、鏨子或鋼絲刷清理掉,然后用掃帚和水清洗干凈。② 嚴格按配合比試配,計量機拌,控制水灰比。③ 找標高,用細石砼打粑出柱,間距雙向不大于2m(有坡度的房間應拉線,抹出坡度墩)。④ 鋪設前應將基層濕潤,并在基底上刷一道素水泥漿或截面結合劑,隨刷隨鋪,從房間內退著往外鋪。⑤ 用鐵鍬鋪細石砼,厚度略高于找平柱或墩,隨即用鐵篩子來回碾壓,表面形成漿狀為止,然后用手鐵板趕壓二遍,有坡度要求的應按設計要求坡度做。⑥ 應在施工完成后12h左右灑水養護,嚴禁上人,養護(宜采用蓄水方式)期不少7d。

              Ⅲ 樓地面--管道、煙道后塞口滲水

              原因分析

              衛生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管,管道、煙道后塞口填充材料不符合規定。

              防治措施

              ① 凡有返水要求的房間(如衛生間)管道套管應加設帶止水環的金屬套管或塑料止水環,安裝在陽臺、廚房內的套管,其頂部應高出裝飾地面50㎜,底部應與板底相平,套管與管道之間的縫隙應用瀝青油麻填實,端面光滑。② 套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應用細石砼內摻微膨脹劑(板底撐模)搗實(分2次澆筑),縫隙≥50㎜應附設Φ6環形箍和板筋焊接,細石砼初凝后,蓄水養護不滲漏后再進行防水施工。③ 套管、煙道后塞口處防水應加強。

              Ⅲ 樓地面--公共部分精裝修成品保護

              原因分析

              公共部分樓地面精裝修不按程序施工。

              防治措施

              施工程序應嚴格按先天棚(管道、通風、電氣、吊頂),其后墻面(線管敷設、開關、插座、抹灰、膩子、罩面)最后地面磚施工。地面磚施工中嚴禁上人踩踏,地面磚完成后灑水養護7d然后遮蓋地毯保護。

              Ⅳ 門窗欄桿主要問題——成品保護

              原因分析

              施工單位未按成品保護方案進行操作。

              防治措施

              ① 安裝好的玻璃護欄應在玻璃表面涂刷醒目的圖案或警示標識,以免因不注意而碰、撞到玻璃護欄。② 安裝好的木扶手應用泡沫塑料等柔軟物包好、裹嚴,防止破壞、劃傷表面。③ 鋁合金門窗框應有保護膠紙和塑料膜封貼包扎,再進行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工,以防止水泥漿、噴涂材料等污染。④ 鋁合金窗接地焊接時,應采取措施防止電焊火花損壞周圍的鋁合金窗型材、玻璃等材料。⑤ 嚴禁在安裝好的鋁合金門窗、欄桿扶手、玻璃護欄上安放腳平架,懸掛重物,經常出入口的門洞口,應及時用木板保護門框,嚴禁踩踏、碰擦。⑥ 交工前撕去保護層時,要輕輕剝離,不得劃破、剝花鋁合金表面氧化膜。

              Ⅳ 門窗欄桿--門框上方或側面用磚填塞

              原因分析

              過梁標高未控制好,圖施工方便,未考慮開裂、脫落,影響使用功能。

              防治措施

              門框與墻體縫隙≥60㎜應采取植筋,大于20~55的縫隙應采取鋼絲網錨固,用細石砼搗填。

              Ⅳ 門窗欄桿--接地

              原因分析

              不按規范要求施工。

              防治措施

              ① 凡建筑物高30m以上的金屬欄桿、金屬外窗等,均應設接地裝置,當無設計要求時,接地裝置的材料應采用鋼材、熱浸鍍鋅處理Φ6圓鋼,扁鋼厚度不小于3㎜,角鋼厚度不小于2㎜。② 接地裝置的焊接應采用搭接焊,扁鋼搭接為扁鋼寬度2d,三面焊;圓鋼搭接為6d,雙面焊;圓鋼與扁鋼搭接6d,雙面焊;扁鋼與角鋼焊接,緊貼角鋼外側兩面、上下兩側施焊,接頭處施焊后應防銹處理(紅丹二遍,防銹漆二遍)。

              Ⅳ 門窗欄桿--欄桿與墻體的連接不規范

              原因分析

              欄桿與墻體的連接未考慮安全要求,而直接埋管或點焊與膨脹螺栓上。

              防治措施

              ① 欄桿扶手(金屬件)或水平桿與墻體的連接必須有可靠的預埋,預制鐵件連接,焊接連接的金屬應四周滿焊。② 預制鐵件應與實心墻體不少于3顆Φ6以上的金屬膨脹螺栓連接,扶手與預制鐵件處滿焊。

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